윤석열 정부가 부동산 규제를 완화했습니다. 오늘은 LTV 상향과 15억 초과 아파트 주담대 허용 내용을 알아보겠습니다. LTV규제 완화와 함께 투기, 투기과열지구 규제를 완화함에 따라, 부동산 러쉬가 더욱 심해질 것으로 보입니다. 1. 규제지역 LTV 규제 50%로 상향 단일화 정부가 규제지역에서 무주택자․1주택자(기존 주택 처분조건부)의 경우, 주택가격과 무관하게 대출을 허용하고 LTV 규제를 50%로 단일화하였습니다. 규제지역 내 무주택자․1주택자(기존 주택 처분조건부) 대상 LTV규제를 50%로 단일화 - (현행) LTV 규제는 보유주택․규제지역․주택가격별 차등적용 * 무주택자 및 1주택자(처분조건부) : (非규제지역) 70% (규제지역) 20 ~ 50% 다주택자 : (非규제지역) 60% (규제지역..

오늘은 DSR 계산방법에 대해 알아보겠습니다. 내집마련의 꿈에서 가장 필요한 부분이 바로 대출인데요. 대출을 받을때는 무조건 따져봐야하는 부분이 바로 DSR입니다. DSR이 어떻게 되느냐에 따라 대출규모가 완전히 달라지기 때문이죠. 1. DSR이란 (Debt Service Ratio) DSR 요즘 대출 때문에 많은 관심이 필요한 부분입니다. DSR이란 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융 부채의 원리금 상환액 비율을 말하는 것이죠. 연간 총부채 원리금 상환액을 연간 소득으로 나워서 산출해야 합니다. 모든 신용대출 원리금을 포함한 총 대출 상환액이 연간 소득액에서 차지하는 비중으로, 대출 상환 능력을 심사하기 위해 금융위원회가 2016년 마련한 대출심사 지표로서. 주택담보대출 이외에 금융권에서의 대..

오늘은 신혼희망타운전용 주택담보장기대출을 알아보겠습니다. 해당 대출은 정말 저렴한 대출입니다. 1. 주요내용 2. 대출 대상 대출대상은 신혼희망타운 분양계약을 체결한 분으로 다음 요건을 충족하는 경우에 해당합니다. 대출신청일 현재 만 19세 이상 세대주(세대원 포함)로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 3. 대출 금리 연 1.3%(고정금리) 4. 대출 한도 4억원 이내* 주택가격×담보인정비율(담보인정비율은 30%에서 70%까지 10%p 단위로 적용) * 담보인정비율 적용시 대출금액 4억원 초과하는 경우 4억원 한도로 대출 가능 5. 대출 대상주택 LH가 공급하는 주거전용면적 60㎡ 이하의 신혼희망타운 주택 6. 대출기간 및 상환방법 대출기간 : 20년 또는 30년 중 선택 상환방법 : 원리금균..

오늘은 중소기업에 취업한 청년의 경우 전월세 보증금을 저리로 대출할 수 있는 방법을 안내하겠습니다. 1. 요약 중소기업 취업 청년은 전월세 보증금 저리 대출을 신청할 수 있습니다. 요약 내용입니다. 2. 대출 대상 아래의 요건을 모두 충족하면 대출을 신청할 수 있습니다. 1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년(만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함)인 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자(병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장) ※ 세대주의 정의 세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주..

요즘 집값이 하락하면서 집주인의 사정으로 인해 전세보증금을 손해보는분들이 발생하고 있습니다. 요즘 같은 때 특히 중요한 전세보증금 반환 보증에 대해서 오늘 알아보겠습니다. 1. 전세보증금 반환보증이란? 전세계약 종료 후 임대인이 인차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보험입니다. 2. 보증신청 기한 보증신청은 기한이 정해져 있습니다. 신규 전세계약의 경우 전세계약서 상 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2 경과하기 전 갱신 전세계약의 경우 갱신 전세계약서상 전세계약기간의 1/2 경과하기 3.보증대상 주택 보증 대상 주택의 범위는 넓은데요. 단독.다가구,다중,연립.다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트 모두 해당이됩니다. 다만, ※ 주거용 오피스텔의 경우..